潮新闻客户端记者詹慧雯
4月17日晚间，位于杭州钱江世纪城的奥映世纪，领出了首张预售证。即将首开3#、6#，共计86套房源，户型面积238-388㎡，精装均价87681元/㎡，套均总价在1460-4500万元之间。
其中，单价最便宜的一套为3#202室，单价6.16万元；单价最贵的一套为6#2102室，单价11.53万元。
奥映世纪为萧山区地王项目，同时也是2026年待售的杭州六大顶豪项目之一。其开盘定价以及后续销售结果，对于杭州楼市来说，具有极强的风向标意义。
拿地10个月后
萧山地王项目领证
奥映世纪，前身为世纪城核心单元XS010104-05地块，容积率2.8，距地铁丰北站约300米、距钱塘江约400米。
项目于2025年6月27日由萧山本土房企金帝拿地，成交楼面价54473元/㎡，一举打破了萧山区涉宅地价纪录。同时，奥映世纪也是目前的杭州涉宅地楼面价top4项目，地价仅次于栖湖云庄（楼面价88029元/㎡）、望天际（楼面价77409元/㎡）、滨杭传麒府（楼面价64834元/㎡）。
拿地后，项目由滨江、金帝、萧山交投联合开发，规划为9幢、共计360套高层住宅，户型面积238-388㎡。
其最大产品特色，莫过于通过三面环绕的超大玻璃窗，将客厅打造得如同飞机驾驶舱一般的「全景舱户型」。拥有270°环幕视野，将对岸江河汇、钱塘江以及杭州亚运村的景观，尽收眼底。
奥映世纪约388㎡样板房实景图
首开86套房源
单价在6.1-11.6万元之间
本次首批领证的3#、6#，一幢位于项目最西侧，以约283㎡、388㎡大户型为主，有一定江景视野；一幢位于项目南侧，紧邻民祥路，以约238㎡起步户型为主。
奥映世纪首开楼幢示意图
从一房一价表，我们不难看出，本次奥映世纪不同户型之间，价差拉得很大。
6#西边套，有江景视野的约388㎡户型，均价在10.06万元/㎡左右；6#东边套，约283㎡户型，均价在8.76万元/㎡左右。3#西边套，约238㎡户型，均价在8.01万元/㎡左右；3#东边套，约238㎡户型，均价在7.51万元/㎡左右。
其中，单价最便宜的一套为3#202室，单价6.16万元；单价最贵的一套为6#2102室，单价11.53万元。
从总价上来看，约238㎡户型，总价段在1460-2100万元之间；约283㎡户型，总价段在1940-2700万元之间；约388㎡户型，总价段在2780-4500万元之间。
奥映世纪首开房源一房一价表
示范区相继开放
豪宅大考将至
不止奥映世纪，本周杭州顶豪楼盘们动作不断。
滨江区政府板块的望潮玖序，也领出了预售证，首开260㎡，均价10.5万元/㎡，套均总价2200-3300万元。
杭州地王项目——栖湖云庄，正式对外开放了示范区，排屋预计起步总价6000万元。
湖墅地王项目——滨杭传麒府，于4月18日对外开放示范区，高层户型面积350-493㎡，放风价10万元/㎡；叠墅户型面积308-611㎡，放风价12-16万元/㎡。
望天际效果图过程稿
钱江南岸地王项目——望天际，预计5月份开放示范区，最新剧透：每幢楼都有观光电梯！约296㎡户型，放风价11-13万元/㎡；前排386㎡、506㎡，放风价14-16万元/㎡。
检验杭州豪宅购买力的时刻，到来了！
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